Рассказываем, что такое эскроу-счета, почему они удобны и выгодны, и как аккредитованные подрядчики КП «Олимп» используют их, чтобы обеспечить максимальную безопасность и надежность для заказчиков на всех этапах строительного процесса.
Что такое эскроу-счет
Эскроу-счет — это специальный счет, который используется для временного хранения денежных средств до выполнения определенных условий договора. Средства на таком счете блокируются и не могут быть использованы ни одной из сторон сделки до тех пор, пока не будут выполнены все обязательства.
Управление эскроу-счетом осуществляется третьей, независимой стороной — эскроу-агентом (обычно это банк или специализированная финансовая организация). Эскроу-агент следит за соблюдением условий договора и хранит ваши деньги до тех пор, пока строительство не будет завершено и вы не останетесь довольны результатом. Только после этого сумма переводится подрядчику.
Почему эскроу-счета удобны и выгодны
1. Гарантия безопасности для обеих сторон
Эскроу-счет защищает интересы как покупателя, так и продавца. Покупатель может быть уверен, что его деньги не будут переданы подрядчику или продавцу до тех пор, пока все условия договора не будут выполнены. В свою очередь, подрядчик или продавец знает, что средства уже зарезервированы и будут перечислены сразу после выполнения обязательств.
2. Минимизация рисков
Использование эскроу-счета снижает риск мошенничества и недобросовестного выполнения обязательств. Это особенно важно в строительстве, где задержки или некачественное выполнение работ могут привести к значительным финансовым потерям.
3. Прозрачность сделки
Все этапы сделки контролируются эскроу-агентом, что обеспечивает прозрачность и исключает возможность недопонимания между сторонами.
Когда подрядчик получит деньги?
Деньги переводятся подрядчику только после успешного завершения строительства и вашей проверки. Это гарантирует, что все работы выполнены качественно и в срок.
Эскроу-счет позволяет разбить оплату на несколько этапов. Например, средства могут перечисляться подрядчику после завершения каждого этапа работ и его приемки заказчиком, что стимулирует своевременное и качественное выполнение обязательств.
Эскроу-счета при строительстве загородного дома в ипотеку
Использование эскроу-счетов также актуально при ипотечном строительстве. Это означает, что ваши средства защищены, даже если строительство финансируется за счет заемных средств. Банк, выдающий ипотеку, переводит деньги на эскроу-счет, и подрядчик получает доступ к средствам только после завершения строительства.
Эскроу-счета в работе аккредитованных подрядчиков КП «Олимп»
Как происходит процесс?
- Вы заключаете договор подряда на строительство дома, в том числе с использованием ипотечного кредитования.
- Мы открываем эскроу-счет в надежном банке.
- Банк переводит средства на этот счет.
- Подрядчик начинает строительство.
- По мере выполнения работ, мы проверяем их соответствие договору.
- Когда строительство завершено и вы удовлетворены результатом, мы подтверждаем это банку.
- Только после этого деньги переводятся подрядчику.
Мы стремимся обеспечить вам максимальный комфорт и уверенность в каждом этапе строительства вашего дома, и, неважно, строите вы с использованием собственных средств или ипотеки. Использование эскроу-счетов – это еще один шаг к тому, чтобы ваше сотрудничество с застройщиком коттеджного поселка Олимп нами было надежным и безопасным.
